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  V E R K A U F T ! Wohn-Geschäftshaus in Essen / Referenznummer: 780





V E R K A U F T ! Wohn-Geschäftshaus in Essen
Ort: Essen
Kategorie: Renditeobjekt
Wohnfläche (m²): 605
Grundstück (m²): 610
KP (in €) 739.000,00
 
Beschreibung
Angeboten wird in Essen - Altenessen ein gepflegtes Wohn-, Geschäftshaus mit 7 Wohneinheiten, einem Laden und 4 Garagen und 4 Stellplätzen. 

Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut.

Das Wohn-, Geschäftsgebäude befindet sich in einem guten, gepflegten baulichen Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen sind fortlaufend durchgeführt worden. 

Die Grundstücksgröße beträgt 610 m² und die Wohn-, Gewerbefläche insgesamt ca. 600 m².

Aufgeteilt wie folgt:
  • Laden im EG ca. 100 m²
  • Drei Wohnungen mit 2 R.KDB Balkon und ca. 60 m² Wohnfläche
  • Drei Wohnungen mit 3 R.KDB Balkon und ca. 75 m² Wohnfläche
  • Die DG Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche hat eine 4 R.KDB Loggia Aufteilung.  

Alle Wohnungen verfügen über einen Süd - Balkon (bzw. Süd-Loggia im DG) Die DG Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und wird bis zum Verkauf frei. 

Die Soll NME betragen 59.000,-- EURO

Der Verkaufspreis beträgt 739.000,00 EURO (zzgl. 3,57 % Käufercourtage) 
(= 12,5 Fache NME) 
  • BJ. 1965
  • 7 Wohneinheiten mit Balkon
  • 1 Ladengeschäft
  • 4 Garagen
  • 4 Pkw-Stellplatze
Das Objekt ist vollvermietet , sehr gepflegt und in guter Geschäftslage am Marktplatz in Altenessen Süd.


Der Energieausweis:

Verbrauchsausweis
Energieträger Gas 
Energieverbrauchskennwert  165 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude  1965
Baujahr Anlagentechnik 1993
Ausstelldatum 04.08.2008
Gültig bis  03.08.2018
 

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Referenznummer:
780
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10.11.2017 - 18.11.2017
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